Peter Wen 聞亭踵(正中)

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如何辨识房子种过大麻?

买家在买房时最担心的就是买到大麻屋,买家经纪在offer上要卖家保证不是大麻屋,PDS(卖家自白书)裡也要卖家保证不是大麻屋。房子如果是卖家自住还好,如果是出租,那就很难说了。卖家如何能保证,卖家也经常会将PDS槓掉,写到「出租」,不瞭解情况。这也实情,卖家也无法保证他无法保证的事情。事实上某些卖家明知道自己的房子种植过大麻,也极力想规避自白。因此,买家必须特别小心。


买房对出租房要非常小心,因为毒枭最喜欢的就是租房子来种大麻。现在就来教大家如何鑑识曾经种植过大麻的房子?当我们在看房子或做验屋时要注意:


  • 房子的管道是否不合理的改过,管道修改是用以排气。
  • 屋顶有不寻常数量的排气管。
  • 牆上的螺丝孔或钉孔有某种整齐纹路可寻,因为种大麻要用灯照,钉孔就是用于悬挂灯。
  • 地板的托樑或屋顶的支撑是否有用于排气的圆形孔,同时要看是否有被补过的孔痕迹。
  • 是否有大块的外牆被补过。
  • 壁炉是否有增建过。
  • 前门有警察撞入的凹痕。
  • 屋簷下缘内侧朝下暴露在外的部份有褐色的斑渍,这个斑渍是因为种大麻时排气至外所造成。或是屋簷下缘内侧朝下暴露在外的部份换了新的板子。
  • 在横樑或拱樑下方有褐色的斑渍流下到牆上。
  • 车库是否有另加的隔间。
  • 在冬天有部份地方没有雪或霜,这是因为种大麻时需要较高的温度,部份区域温度较高,造成使屋顶不积雪或霜。
  • 地下室地板有因为种大麻的瓦盆长久座落所造成的圆形污班,或是在浴缸裡有同样的污班。
  • 地下室水泥地是否有圆形新刷过的漆?用以遮掩种大麻的瓦盆长久座落所造成的圆形污班。
  • 电箱或电线线路修改过。有时候电线会在保温棉中找到。
  • 电表损坏、电表的密封损坏、或围绕它接地。
  • 新的供水系统或排水系统所需的水管。
  • 地基及水泥牆是否有补过的痕迹?穿过地基与水泥牆是为了从电箱偷电。
  • 是否有因为水气造成木质结构歪斜或腐蚀?例如楼梯、地板及窗框等等。
  • 窗框是否新油漆过,以遮掩因潮湿造成腐朽的框架?
  • 在牆与天花板交接处、牆缝、窗框内、排气系统或阁楼空间是否有形成与散佈的毒霉?
  • 是否有霉味?如果是用甲基造毒品,会有猫尿的气味。
  • 如果没有明显的痕迹,还有几件事可以再确定是否曾经种过大麻:
  • 到市政府查是否有大麻屋的纪录。
  • 到电力公司(BC Hydro)查是否改过电力系统。当然,种大麻的人也可能会偷电,那会没有纪录。
  • 检测屋内的空气品质。
  • 到市政府查是否有任何许可被撤销的纪录。

房子种过大麻,即使是政府强制整修过,重新发给居住许可证,还是剧烈影响房价,大家在买房前必须小心谨慎,千万别贪小便宜。

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