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Peter Wen 闻亭踵(正中)

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最新房产趋势


9月大温房产局辖区整体(含辖区内各城市)


  • 独立屋房价下跌-1.29%,HPI房价为$1,540,900。独立屋房价于2017年9月达到最高峰,为$1,613,700,最高峰至今年9月共下跌4.72%。9月买气指数0.07,已迈入买家市场。观察买气指数变化,2017年1月至今,于2017年1月0.10,5月达到最高峰0.28,卖家市场;之后7月降至0.16,平衡市场;7月至今年5月在平衡市场摆荡,6月以后下挫,6月0.11,7月0.09,8月0.09,9月0.07。观察2005年1月至今最低的买气指数为2008年11月0.04,12月0.06,2009年1月0.05,2月0.09,3月0.14,4月0.18,5月0.22,6月0.27。未来10月至明年三月间买气指数必定会降到0.04,超冷,1月都是当年买气指数最低的月份,2月才可能反弹上扬。因此,独立屋房价应会继续下跌,明年三月才可能反弹。
  • 城市屋房价下跌-1.16%,HPI房价为$837,600。买气指数下滑至0.16,进入平衡市场。城市屋的历史最高点为2017年6月$$859,800,至今年9月共下跌2.58%。观察买气指数变化,自2017年最低点1月0.26,于5月上升至最高峰0.78,之后以锯齿型逐渐下滑至今年3月0.42,仍在卖家市场,4月以后逐渐下滑至9月0.16。因为仍在平衡市场,房价有下探压力,但不会剧烈变动。
  • 公寓下滑-1.18%,HPI房价为$687,300。买气指数0.17,进入平衡市场。观察房价趋势,今年6月大温公寓房价达到最高峰$709,200,7、8、9三个月共下滑2.40%。2017年1月买气指数0.32,卖家市场,2至5月急剧上升至0.80,此后以锯齿型下滑至今年9月0.17。因为买气仍在平衡市场,房价应仍会摆荡或缓降,急遽下降应不会发生。



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