可以。加拿大公民、居民與非居民都可以購屋及貸款。只是非居民的貸款要求與程序和具備加拿大身分的人不同。先假設不具身分的朋友是B，具身份的為A。

買房方法如下：

1.  在下offer時，先單獨以具備加拿大公民身分的A的名義，繕寫買賣合約CPS (Contract of Purchase and Sale)。

2.  在買賣合約附加條款(addendum)中，加一條但書：The Buyer reserves the right to assign this contract in whole or in part to B without further notice to the Seller; said assignment not to relieve the Buyer from his obligation to complete the terms and conditions of this contract should the assignee default. 買方保留將本合約全部或部分轉讓給B的權利，且不需另外通知賣方。上述的轉讓不能解除當被轉讓人違約時，買方必須完成對本合約所有條款與條件的義務。

3.   B必須信任A，因為合約上只有A的姓名。

4.   根據加拿大的反洗錢法，每次填寫買賣合約時，房產經紀都必須核對所有買賣者身分，並將所有的人之姓名、居住地址、證件種類及字號填寫在FINTRAC上。因為合約上只有一個人，只需填寫鍾先生的資料。B的資料就不需要了，簡單化填寫FINTRAC的問題。

5.   房貸(mortgage)部分，因為CPS上是A的名字，A是貸款的主申請人，因此信用查核的主體是A，銀行只要B的姓名及地址。但銀行必須要雙方在貸款合約上簽名。如果銀行同意使用授權書，A就可以委託加拿大的律師辦理。加拿大的律師會先繕打授權書(必須按加拿大授權書的格式)，將授權書寄交在國內或香港有合作關係，且「在加拿大註冊」的律師。當該律師收到後，立即通知B到該律師之律師樓簽名，由該律師查核身分証明文件，並附署證明簽名屬實。當該授權書寄回加拿大律師，轉交給A後，A即可據以代替B在貸款合約上簽名。

6.  如果銀行不同意使用授權書，則銀行可使用其在國內或香港有合作關係且在加拿大註冊的律師。將貸款合約寄給該律師，請該律師負責查核B之身分証明文件，並附署證明簽名屬實。如果買方律師有在中國或香港有合作關係，且在加拿大註冊的合作律師，銀行可能會用買方律師進行查核貸款合約簽字事宜。

7.   在offer被接受後，在買賣交易完成(completion)前，只要通知其律師要在所有權上加B的姓名即可。

8.   當買方律師進行產權登記時，銀行貸款合約必須要有A及B的簽名，才能辦理產權登記。