可以自己找水管工修理，以後請房東退還修理費。

房東負有修繕的責任與義務。住宅租賃法案第32款規定，房東有義務修復任何形式的住宅，不管是否提供家俱與否；即使是在租賃合約簽訂時，就已經損壞，也要修復。

如果房東不修復，房客可以提交仲裁，仲裁人能命令房客用房租找人修復。

房東不能免除這項維修住宅的責任；同時住宅租賃法案第33款規定，房東必須在房屋中標示，或以書面告知房客在緊急維修時，能聯絡的人名及電話。這一點可能許多房東沒有做到，沒有做的朋友請改善。

緊急維修指的是對房客的健康與安全有危害，或是對房屋的維護及使用，具急迫與必要的修理，包含屋頂與水管的漏水，自來水或汙水水管的損壞或堵塞，或水管固定裝置損壞，暖器系統損壞，進出房子的門鎖損壞等。

如果房客根據房東所提供的電話打過兩次或更多的電話給聯絡人，在合理的時間內都沒修好，則房客可以自行修理。如果房東未能將修理費全數還給房客，房客可以將不足款由未來的房租內扣除。當然房客必須給房東一份繕寫的帳單，裡面包含所有維修的收據。如果房東有意見，認為價格不合理，或是不是用於緊急維修，則房東可以申請仲裁。

 

聞亭踵(正中) 

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