基本上是安全的，如果有詐欺發生，對善意的新買家與原屋主都有保障。

我們的制度是拖倫土地登記系統(The Torrens System of Land Registration)。這個系統的特色是，(1)提供擁有房產的保障，(2)免除要看舊的產權文件的麻煩。如果有詐欺發生，對於買家，它確保無辜且具善意與誠意的買家，在付了錢並且完成產權登記之後，能確保產權。這樣子的買家不會因為有別人聲稱擁有產權而喪失已經付款、並且完成產權登記的房產。但是要注意，法律不保障參與詐欺買房的買家。也就是參與詐欺的買家不但要交還房產，還要坐牢。

如果新買家是無辜的，對於無辜的原房主，我們另有保險制度，在詐欺不幸發生後，提供補償。但是原房主必須證明：(1)因為他人的登記產權，而喪失他擁有的房產。(2)如果產權法案(Land Title Act)沒有通過，原房主可以按習慣法(Common Law)，經由司法訴訟，拿回其房產。(3)經由司法訴訟，原房主不能拿回其房產或獲得補償。如果原房主能滿足上述三點要求，就可以向保險基金要求補償。但是根據產權法案s.303(f)，在任何情況下，保險基金不負責補償因原屋主因其行為、疏失、違約等所造成的損失、損害、或貶值。保險基金應該是最後的憑藉。如果經由司法訴訟，原屋主可以拿回房產，或由其他管道獲得補償，就不能像補償基金要求補償。但如果原屋主唯一的補救是控告一個人，而他已經死了，或不在司法管轄權內，或沒有錢，那麼基金就會受理。當補償在這種情況獲得，基金有權利向造成這種損失的人追討全部或部分的錢。

曾經發生過的詐欺案例：

l   案例一：2009年，Gill先生因Gurjeet Gill實行詐欺性的轉讓而喪失了他的房產。同時，Gurjeet Gill又將該房產抵押，取得兩筆房貸。該兩筆貸款的貸方都是無辜的受害者，其中之一以房產的產權文件，作為所有權的依據，貸款給Gurjeet Gill，並登記其權利在產權上。Gill先生終於發現了他的房產不見了，而告上法庭，最後法庭判決他拿回他的房產。

法庭恢復Gill先生是產權的所有者，並且基於習慣法中存在已久的原則：「一個人不能將不屬於他的東西給別人」，解除了加附在產權上的房貸束縛。法庭同時決定，雖然貸方是依據產權資料，並且是善意的，但是他們不能合法地申請保險基金補償房貸損失。因為詐欺的損失不應該由大眾負擔，而應該是銀行自己的責任。

l   案例二：1979年，Kwan太太被她的男朋友Chow偽造了簽名，向 Caledon Investments Ltd. 申貸了房貸，而Caledon Investments Ltd.登記在產權文書上。第二天，Chow又偽造了Kwan太太的簽名，將其房產轉移給Kinsey，Kinsey登記了產權。Kinsey成為新的房主，並向Morriseau申貸了房貸，Morriseau也登記在產權文書上。

後來終於被Kwan太太發現了，一舉告上法庭。因為Kinsey不是無辜且善意的買家，Kwan太太將房產產權回復其名下。

朋友們，萬事還是要小心謹慎。儘管有賠償基金作為後盾，打官司的冗長與耗費精力，還是會剝一層皮。