動產(chattel) 是賣家在買賣完成時能帶走的東西，固定裝置(fixture)是賣家不能帶走，而必須保留的東西。但是賣家有權在賣房時，在listing中註明有哪些固定裝置要帶走，在offer中言明，雙方同意後，即可生效。但是對沒有言明的，賣家可能認為理所當然是屬於動產，帶走；而買家認為應該屬於固定裝置，絕對不能放棄。雙方僵持，重則上法庭打官司，輕則產生嫌隙生悶氣。有時候界定動產或固定裝置有時候是挺麻煩的，但是法庭有一個辦法。法庭的方法是兩段測試法：

• 測試法一：附加的程度(degree of affixation)。如果物品只是以自身的重量附著在土地上，應考慮成動產，除非情況能證明它們是被意圖成為土地的一部分。也就是說物品即使是輕度的附著，也會被考慮成固定裝置，除非情況能證明它們是被意圖成為動產。

• 測試法­二：附著的目的(the purpose of affixation)。如果一個物品的附著，只是較好用，或享受這個物品，它會被考慮成動產。如果一個物品的附著是改善土地的使用，它會被考慮成固定裝置。再者，如果將這個物品拿走，會不會影響土地的價值？如果不會，就是動產，賣家可以拿走。

案例：甲(賣家)與乙(買家)因一幅掛在牆上的畫打官司，畫是用螺絲鎖在牆上。法庭判決畫是動產。理由是(1)畫是以螺絲輕度鎖在牆上，但因為它是附著在牆上，先假設它是固定裝置；(2)這幅畫的附著是使用者享受畫，還是畫附著的目的是為了改善土地的使用。這個測試是「目的」測試，不是靠將畫掛到牆上的人說就是目的。在這個案例中，畫只是讓使用者享受，不能改善土地，因此是動產。