卖房子，怎麽样能卖到最好的价钱？

正面的第一眼印象对买家极为重要。增加良好印象的少许努力，会产生令人意想的回报。以下是许多小但是重要的注意事项。

外部：

1. 保持草地与树篱修剪得整齐，花圃要除杂草。
2. 清理您的车库或车棚，以显示其全部的大小。
3. 清洗外窗，修好所有破裂的玻璃。
4. 所有门窗的铰鍊及门栓都要上油。篱笆要修好。
5. 修剪树的枯枝 ─ 特别是长春树。
6. 检查所有的室外灯是否明亮，将门牌号码擦亮，并检查是否能很清楚地看见。
7. 清洗外牆，必要时将外牆补漆，特别是靠马路边的外牆。
8. 保持走道及外面的阶梯没有落叶或积雪。
9. 清理屋顶水槽，以防止雨天时水从水槽外洩，形成令人质疑的瀑布。
10. 从街上视野所及，不要让任何东西挡到要卖的标志，以加曝光率。

內部:

1.  清洗並油漆進門的牆，保持良好的第一印象。
2. 修理抽屜及碗櫥的門，以防嘎吱嘎吱響、沾連起來、或關不起來。
3. 鬆開難開的窗或門，特別是衣櫥。
4. 修理漏水的水龍頭或馬桶。
5. 換掉鬆動的磁磚，必要時重鋪泥漿。刷掉任何的黴。
6. 您即將搬家，現在開始從所有的房間移除所有零亂的雜物。將生活所不必要的東西，儲存起來、或賣掉、或送掉。特別注意地下室。當移除雜物後，您會對房間變寬暢而大吃一驚。而且寬暢整潔的房間會為府上加分。
7. 將廚房從上到下洗刷乾淨，使牆壁、櫥櫃、冰箱、爐具、洗碗機、櫃臺、水槽煥然一新。
8. 衣櫥裡除了衣服外，不要有其他雜物。衣服都要整齊的掛好或摺好，盡可能顯示衣櫥的大小。
9. 燈光很重要！用適當瓦數的燈泡來照量較黑的地方。

展示：

1. 打开所有的窗帘，尽量让自然光洒进屋内。所有的窗户都要擦得明亮。
2. 不要烹调会产生味道的食物，尽量换气，让许多新鲜空气进入屋内。
3. 宠物都留在屋外，务必清除宠物的味道。
4. 当展示时，离开屋内。如果有困难，把小孩安静地安置在一个房间内。让经纪和买家交谈、陪行，除非是有必要，应经纪要求，否则不要加入展示之旅。
5. 简短且有礼貌的回答问题，但让您的经纪代表您谈判这宗交易。