Peter Wen 闻亭踵(正中)

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產權是如何轉移的？

產權轉移是將房產產權由賣方轉移給買方的程序。在BC，產權是登記在BC產權登記處，以確保財產所有權永遠都是平順的轉移及完整的登記。

通常買賣雙方都用律師進行產權轉移。在過戶前一至二星期，賣方律師會將買方調整金金額及內容傳給買方律師，買方律師會在計算其正確性，並且計算過戶所要的全部金額，包含訂金及調整金，在買賣過戶日前一至二天，買方律師會約見買方，告訴買方餘款金額(買價減掉貸款，再減掉訂金，加上調整金，律師費等等)，買方要在律師指定的時間前，將餘款轉到其律師的信託帳戶。買方律師留住這筆錢，先向BC產權登記處做最後確認，確定賣方是現在的擁有者。一旦所有條件都滿足，也有足夠的錢，就向產權登記處遞交文件提出申請，在將產權轉登記為買方的名字後，將錢轉出給賣方。

調整金是由律師計算，看買家應付多少物業稅、賣家先前已預付的水電及煤氣費、及貸款在付款日及調整日間應支付的利息。通常調整日和交屋日是同一天。

交屋通常是在交屋日當天中午。

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